Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vermittlungsgegenstand:
Pierre Kazandjian vermietet und vermittelt über die Internetseiten www.ferienwohnung-zentrum.de, www.ferienwohnung-zentrum-berlin.de, www.reiseberlin.de Ferienwohnungen und Apartments im eigenen Namen und im Auftrag.

2. Vertragsschluss:
Der Vertragsschluss kommt ausschließlich durch Buchung und Anzahlung (sofern nicht anders angeben und vereinbart) zustande. Die Buchung erhält Ihre Wirksamkeit mit Übersendung einer offiziellern Buchungsbestätigung durch den Vermieter.

3. Übernachtungsleistungen:
3.1 Buchung
Pierre Kazandjian bietet über sein Reservierungssystem Übernachtungsmöglichkeiten an. Die Angaben in den Medien von Pierre Kazandjian sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Angebote gelten grundsätzlich nur, wenn Sie zum Zeitpunkt der Kundenanfrage noch verfügbar sind (Angebot, solange der Vorrat reicht). Pierre Kazandjian prüft, ob die vom Gast gewünschte Unterkunft zum gewünschten Zeitpunkt verfügbar ist. Der Beherbergungsvertrag ist abgeschlossen, sobald die Buchung durch Pierre Kazandjian bestätigt wurde (per E-Mail, schriftliche Buchung, telefonische Buchung). Eine abweichende Regelung bedarf der Schriftform. Der Beherbergungsbetrieb ist verpflichtet, die reservierten Unterkünfte für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Andernfalls hat er dem Gast Schadensersatz zu gewähren. Der Gast ist verpflichtet, den vereinbarten Preis für die Vertragsdauer zu entrichten.

3.2 Bezahlung
Der Kunde zahlt 30% Übernachtungspauschale an (sofern nicht anders angegeben oder vereinbart) Pierre Kazandjian als Anzahlung. Der Restbetrag zzgl. anfallender Nebenkosten wird entweder in bar vor Ort entrichtet oder nach Absprache.

3.3 Preise
Die Preise in den Medien werden durch neue Angebote hinfällig. Die angegebenen Bruttopreise haben Gültigkeit mit Ausnahme von Messezeiten und Sonderpreiszeiten. (Silvester, Messen, etc.) Bei Anfragen und Buchungen für die die Standardpreise keine Gültigkeit haben, wird der Interessent vor der Buchung hierüber informiert. Bei einer zu Stande gekommenen Buchung gelten die Preise zum Zeitpunkt der Anfrage. Die in den Medien angegebenen und abgebildeten Ausstattungselemente sind Richtwerte. Im Einzelfall kann die Ausstattung verändert sein.

3.4 Anreise & Abreise
Die Zeiten für die Anreise und beziehen der Wohnungen erfolgt in vorheriger Absprache. Eine Anreise ist frühestens ab 14:00 Uhr (wenn nicht anders abgesprochen) möglich. Hierzu ist es unbedingt notwendig, sich mit dem Vermieter oder derer bestimmten Vetretungsperson, spätestens 1 Woche vor Anreise Kontakt aufzunehmen, um die Anreisezeit abzusprechen. Desweiteren sollte am Anreisetag spätestens 2 Stunden vor Anreise, dem Vermieter Bescheid gegeben werden, um diesen die rechtzeitige Fahrt zum Objekt zu ermöglichen. Der Mieter verpflichtet sich den Vermieter, bei verspäteten eintreffen, rechtzeitig zu informieren, um längere Verzögerungen und Wartezeiten zu vermeiden.

Die Abreise hat (wenn nicht anders abgesprochen) bis 11:00 Uhr zu erfolgen.

Bei nicht einhalten des Punktes 3.4 besteht kein Anspruch auf den Bezug der Wohnungen. Dadurch anfallende Mehrkosten für Ausweichquartiere, wie z.B. Hotelzimmer, können nicht beim Vermieter geltend gemacht werden.

3.5 Abweichendes
Nach telefonischer Absprache sind Sondervereinbarungen bei der Anreise möglich.

3.6 Rücktritt vom Vertrag/Stornierung
Der Gast kann jederzeit vor Reisebeginn durch Rücktrittserklärung gegenüber Pierre Kazandjian vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären (per E-Mail sondern, Fax oder Briefpost). Kostenlose Stornierungen sind, unabhängig vom Buchungsdatum, grundsätzlich möglich, soweit diese bis spätestens vier Wochen vor dem gebuchten Anreisetermin schriftlich bei Pierre Kazandjian eingehen. Ausnahmeregelungen werden unmittelbar nach dem Erhalt der Reservierungsbestätigung vom Leistungsträger direkt mit dem Gast schriftlich vereinbart.

Wird eine Buchung weniger als vier Wochen vor Reiseantritt vom Gast storniert, so wird Pierre Kazandjian versuchen, freigewordene Unterkünfte anderweitig zu vermitteln. Sollte eine Wiedervermittlung nicht gelingen, ist der Beherbergungsbetrieb/Vermieter berechtigt vom Gast Schadenersatz wegen Nichterfüllung gemäß § 651 BGB einzufordern. Die Abwicklung der Storno erfolgt vom Vermieter/Beherbergungsbetrieb. Sollten keine anderen Stornobedingungen vom Vermieter/Beherbergungsbetrieb gelten tritt folgende Regelung ein:

Die erhobenen Stornierungsgebühren bei Nichtanreise belaufen sich nach dem Übernachtungspreis in EURO wie folgt:

bis 28 Tage 0 %
ab 27 Tage 20 %
ab 15 Tage 40 %
ab 10 Tage 60 %
ab 5 Tage 80 %
ab 4 Tage 100 %

Es bleibt dem Beherbergungsbetrieb/Vermieter unbenommen, weitergehenden Schadenersatz wegen Nichterfüllung vom Gast zu verlangen, wenn der Nachweis erbracht werden kann, dass die durch die Stornierung freigewordenen Zimmer nicht anderweitig weitervermittelt werden konnten.

4. Haftung:
Die Haftung von Pierre Kazandjian beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Haftung bei einfacher Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Pierre Kazandjian haftet nicht für Störungen infolge höherer Gewalt oder Streiks oder Übermittlungsstörungen im Kommunikationsnetz.

4.1 Mängel am Vermietungsobjekt/Haftung
Für alle Angaben im Onlinekatalog (Beschreibung der Wohnungen/Umgebung etc.) ist der Vermieter verantwortlich. Mängel sind direkt an den Vermieter zu richten und bei Anreise sofort anzumerken. Jeder Vermieter hat die Möglichkeit nach Anzeige des Mieters, die Mängel zeitnah abzustellen. Nachträgliche Schadensersatzansprüche für nicht zugesicherte Eigenschaften sind direkt an den Vermieter zu stellen.

4.2 Abgrenzung
Bei externen Links von www.ferienwohnungen-zentrum.de auf andere Webseiten, Datenbanken, Dienste Dritter etc., haftet der Anbieter weder für Zugänglichkeit, Bestand oder Sicherheit dieser Datenbanken oder Dienste, noch für den Inhalt derselben. Insbesondere haftet der Anbieter nicht für deren Rechtmäßigkeit, inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

4.3 Erweiterung
Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten sinngemäß auch zugunsten der Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen des Anbieters.

5. Ansprüche/Verjährung:
Ansprüche wegen nicht vertragsgemäßer Erbringung der Leistungen sind unverzüglich und ausschließlich an den Leistungsträger (Vermieter) zu richten. Die Ansprüche verjähren 6 Monate nach Erbringung der Leistungen.

6. Datenschutz:
Pierre Kazandjian darf personenbezogene Daten erheben, verarbeiten und nutzen, soweit die Daten erforderlich sind, um die erforderlichen Abläufe einschließlich ihrer inhaltlicher Ausgestaltung zu begründen oder zu ändern (Bestandsdaten). Buchungsdaten werden von Pierre Kazandjian im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen erhoben, verarbeitet und genutzt. Die Speicherung und Übermittlung aller Buchungsdaten erfolgt nur, soweit dies gewünscht und/oder erforderlich ist. Der Gast erklärt sich einverstanden, Informationen im Zusammenhang mit Pierre Kazandjian per E-Mail oder Post zu erhalten, um einen umfassenden Informationsstandard zu gewährleisten.

7. Allgemeines:
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Vermietungsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit der gesamten Vermietungsbedingungen zur Folge. Die Geschäftsbeziehungen zwischen dem Gast und Pierre Kazandjian unterliegen ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland für inländische Vertragsparteien. Nebenabsprachen wurden nicht getroffen. Solche bedürfen der Schriftform.

8. Gerichtsstand:
Der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Mietverhältnis ist gemäß den gesetzlichen Vorschriften der Stadtbezirk von Berlin, in dem das vermietete Objekt gelegen ist; der Gerichtsstand ist daher stets ein Amtsgericht in Berlin

Berlin, den 01.01.2007